Yargıtay'dan kiracıları ilgilendiren emsal karar Ödenen o tutarlar geri alınacak

Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, ev sahiplerinin baskı veya tehditleri nedeniyle mevzuata aykırı şekilde yüksek kira ödemek zorunda kalan kiracıları ilgilendiren önemli bir karara imza attı. Yargıtay, kiracının açtığı davayı "istirdat davası" olarak adlandırmasının hakim açısından bağlayıcı olmadığını belirterek, sebepsiz yere tahsil edilen fazla kira bedellerinin geriye dönük olarak talep edilebileceğine hükmetti.

Ankara'nın Polatlı ilçesinde yaşayan bir kiracı, ev sahibinin eşi tarafından kendisine iletilen hesaplara düzenli olarak kira ödemesi yaptı. Ancak kiracı, süreç içerisinde tahliye ve elektrik kesme tehditleriyle karşı karşıya kaldı.

Ev sahibinin sürekli kira artışı talep etmesi üzerine kiracı, mağdur olmamak amacıyla istenen yüksek kira bedellerini ödemeye devam etti.

Kiracı, 2024 yılı sonuna kadar fahiş şekilde tahsil edilen toplam 9 bin 822 liranın faiziyle birlikte iade edilmesi talebiyle Polatlı 2. Sulh Hukuk Mahkemesi'ne başvurdu.

İlk derece mahkemesi, kiracının dava dilekçesinde kullandığı "istirdat" ifadesini esas alarak davayı usulden reddetti.